1 00:00:05,169 --> 00:00:16,829 Hola, buenas tardes. Quería centrarme en explicaros los tipos de contratos que vamos a ver de forma muy resumida en la unidad 3, ¿vale? 2 00:00:16,890 --> 00:00:24,910 Entonces, bueno, por revisarlos con vosotros, sobre todo que os ayude a estudiarlos de forma más ágil, ¿vale? 3 00:00:25,230 --> 00:00:30,570 Por un lado tenemos el primero, de los más importantes, el contrato de compra-venta, ¿vale? 4 00:00:30,570 --> 00:00:48,289 Aquí diferenciar entre una compra-venta civil o una compra-venta mercantil, ¿vale? La compra-venta mercantil está relacionada con bienes muebles y va a ser siempre para revenderlos, ¿vale? Es decir, pues con ese ánimo de lucro que tiene la propia empresa, ¿vale? 5 00:00:48,289 --> 00:00:56,070 Y existen algunos casos, que los tenéis ahí, que no entrarían dentro de las compras mercantiles. 6 00:00:56,070 --> 00:01:11,109 En este caso, por ejemplo, las compras que son para el consumo, ventas que hicieron los propietarios, específicamente ganadores de ganadería. 7 00:01:11,109 --> 00:01:15,989 y sobre todo que no tenga reventa, ¿vale? 8 00:01:15,989 --> 00:01:24,010 Que no se intente llevar a cabo una reventa, pues no tendríamos que sería un contrato de carácter mercantil, ¿vale? 9 00:01:25,069 --> 00:01:32,890 Por otro lado, bueno, pues tenéis los elementos que deben aparecer, siempre personas irreales, ¿vale? 10 00:01:32,950 --> 00:01:34,290 Y demás información. 11 00:01:34,290 --> 00:01:50,010 Bueno, entiendo que una compra-venta civil todo el mundo la entiende y una compra-venta mercantil, pues si tenéis en cuenta que siempre va a tener el ánimo de lucro presente, pues lo vais a entender rápidamente. 12 00:01:50,010 --> 00:01:54,390 tenéis varios ejemplos 13 00:01:54,390 --> 00:01:55,689 por si queréis echaros un vistazo 14 00:01:55,689 --> 00:01:57,629 pasaríamos al contrato de arrendamiento 15 00:01:57,629 --> 00:01:58,730 el contrato de arrendamiento 16 00:01:58,730 --> 00:02:00,590 cuando se alquila 17 00:02:00,590 --> 00:02:02,989 es el alquiler de una cosa 18 00:02:02,989 --> 00:02:05,790 una obra, un servicio 19 00:02:05,790 --> 00:02:07,969 cada uno tiene sus elementos 20 00:02:07,969 --> 00:02:10,050 especiales pero al final no deja de ser 21 00:02:10,050 --> 00:02:10,789 un alquiler 22 00:02:10,789 --> 00:02:13,830 de algo específico 23 00:02:13,830 --> 00:02:15,949 arrendamiento de una casa 24 00:02:15,949 --> 00:02:17,969 de una cosa o una casa 25 00:02:17,969 --> 00:02:30,729 Eso entiendo que todos sabemos lo que es. Y un arrendamiento específicamente para una obra o un servicio. Interesante si es de prestación de servicio o es de ejecución. 26 00:02:30,729 --> 00:02:31,889 vale 27 00:02:31,889 --> 00:02:34,389 la rentabilidad financiera 28 00:02:34,389 --> 00:02:36,189 que también llamado leasing 29 00:02:36,189 --> 00:02:37,930 vale, aquí 30 00:02:37,930 --> 00:02:40,409 habrá muchas personas que 31 00:02:40,409 --> 00:02:41,810 si no lo han hecho 32 00:02:41,810 --> 00:02:43,050 no lo van a conocer 33 00:02:43,050 --> 00:02:46,210 aquí tenéis que diferenciar entre leasing 34 00:02:46,210 --> 00:02:48,270 y renting, yo sé que estos conceptos 35 00:02:48,270 --> 00:02:50,030 se van a chocar mucho, vale 36 00:02:50,030 --> 00:02:51,710 pero tenéis que tener en cuenta que el leasing 37 00:02:51,710 --> 00:02:53,830 por regla general se echa 38 00:02:53,830 --> 00:02:55,789 bueno, por regla general no se hace por las empresas 39 00:02:55,789 --> 00:02:57,090 sobre todo para 40 00:02:57,090 --> 00:02:59,389 maquinaria que tiene gran valor 41 00:02:59,389 --> 00:03:01,310 Imaginaros, por ejemplo, obra pública 42 00:03:01,310 --> 00:03:03,189 Obra pública que tiene que comprar 43 00:03:03,189 --> 00:03:05,889 Máquinas que valen millones y millones de euros 44 00:03:05,889 --> 00:03:07,069 Eso sea un leasing 45 00:03:07,069 --> 00:03:09,150 O un arrendamiento financiero 46 00:03:09,150 --> 00:03:12,030 Y siempre al final va a tener una opción de compra 47 00:03:12,030 --> 00:03:13,789 Entonces, normalmente las empresas 48 00:03:13,789 --> 00:03:15,009 Que se dedican a este tipo de obras 49 00:03:15,009 --> 00:03:16,550 Hacen un leasing 50 00:03:16,550 --> 00:03:20,949 De una máquina, no sé cuál es el término específico 51 00:03:20,949 --> 00:03:23,110 Pero para asfaltar, por ejemplo 52 00:03:23,110 --> 00:03:26,169 Y luego, cuando termina ese leasing 53 00:03:26,169 --> 00:03:29,110 Se le da la opción de comprarlo 54 00:03:29,110 --> 00:03:46,210 Vale. Y creo que nada bien, nada más. La verdad, porque es la sociedad. El contrato de renting, pues entiendo que ahora se ha puesto más de moda. Sabemos lo que es el renting. Una persona alquila, bueno, el renting viene de alquilar. 55 00:03:46,210 --> 00:03:53,789 alquilas un bien y tienes una serie de tiempo 56 00:03:53,789 --> 00:03:58,870 en ese momento es cuando puedes renovar el renting 57 00:03:58,870 --> 00:04:01,789 o cambiarlo por otro, en el caso de los coches, por otro coche, etc. 58 00:04:02,189 --> 00:04:06,629 pero aquí es importante que en realidad no se va a contemplar la opción de compra 59 00:04:06,629 --> 00:04:09,889 esa es la principal diferencia entre leasing y renting 60 00:04:09,889 --> 00:04:12,250 esa opción de compra, si aparece o no aparece 61 00:04:12,250 --> 00:04:39,970 y sobre todo que suelen ser bienes para el leasing de grandes dimensiones, ¿vale? O sea, bienes o bienes inmuebles, etcétera, ¿vale? Aquí también son bienes inmuebles, maquinaria, etcétera, pero siempre va a ser de menor cuantía porque, bueno, la empresa, si al final el leasing, no tanto, el renting también lo hace, pero el leasing tenéis que entender que es una herramienta de financiación para la empresa. 62 00:04:39,970 --> 00:04:59,509 Si una máquina vale 40 millones y yo no quiero pagar esos 40 millones porque me quedo sin liquidez, es decir, me quedo sin esos 40 millones para pagar facturas del día a día, lo que hago es un leasing. Voy a ir pagando esos 40 millones más un tipo de interés que me vaya a añadir la entidad de leasing, ¿vale? 63 00:04:59,509 --> 00:05:10,449 Pero yo sé que al final de la vida útil, no de la vida útil, perdón, al final del leasing yo me voy a poder quedar con esa cosa, ¿vale? 64 00:05:10,449 --> 00:05:11,829 Esa maquinaria, ese bien, etc. 65 00:05:12,370 --> 00:05:16,170 Entonces, es una manera de financiarse, ¿vale? 66 00:05:16,269 --> 00:05:20,129 El renting, bueno, tenéis renting a corto plazo, medio plazo, etc. 67 00:05:20,209 --> 00:05:23,709 Pero sobre todo el kit de la cuestión es esto, ¿vale? 68 00:05:23,750 --> 00:05:25,910 Es que no se contempla la opción, ¿vale? 69 00:05:26,610 --> 00:05:36,689 ¿Contrato de seguros? Entiendo que todos a día de hoy tenemos un seguro, por lo tanto, sabemos quién es el asegurador, quién es el tomador, quién es el asegurado, qué es la prima de seguro, ¿vale? 70 00:05:37,589 --> 00:05:55,189 Y obviamente, pues tenemos contradaños o seguros de personas, de personas seguras de salud, por ejemplo, de vida, contradaños, pues el de coches, que es obligatorio en España y, bueno, otros que pueden tener una empresa, pues de, sobre todo, del transporte terrestre, que se suele contratar por un bolsón. 71 00:05:55,910 --> 00:06:05,949 Os lo explico por si no lo sabéis. En la Edad Media había mucho tránsito de mercancías, sobre todo de barcos, en la Alta Edad Media. 72 00:06:07,610 --> 00:06:15,610 Entonces, imaginaros que no existía el seguro per se. El seguro per se se inventó porque cuando los mercantes iban con los barcos 73 00:06:15,610 --> 00:06:25,170 y tenían un valor de mercadería muy alto para vender en otro lugar, no había nada que pudiera asegurar ese barco. 74 00:06:25,170 --> 00:06:45,430 Entonces, si se perdía esa mercancía, perdía toda la inversión. De ahí surge todo lo que es el contrato de seguro. Para que también lo tengáis en cuenta, que con esa imagen eso le quedará. Aunque es el día a día. A día de hoy, todo el mundo tiene un contrato de seguro de salud, de coche, porque es obligatorio, etc. Eso lo tenéis que imaginar a nivel empresa. 75 00:06:45,430 --> 00:07:09,230 ¿Vale? Factoring, bueno, factoring es específico para las empresas y al final es una forma de obtener efectivo, ¿vale? De obtener cash. Lo que se hace es que se va a otorgar a una empresa que normalmente suelen ser entidades bancarias o una empresa de cobro, pues todas las facturas que tenemos, ¿vale? 76 00:07:09,230 --> 00:07:31,069 Entonces, vamos a, he añadido los apuntes, simplificamos todo lo que es la gestión de cobro, ¿vale? Evitamos esos retrasos en cobro y obtenemos financiación rápida. También tenemos que tener en cuenta que el factoring conlleva unos costes, porque la entidad que va a cobrar puede no cobrar, ¿vale? 77 00:07:31,069 --> 00:07:48,629 Entonces, bueno, ahí ya surgen otro tipo de circunstancias que es un poco más complejo, que sí que os interesa, pero también puedo haceros un vídeo explicando un poco más en profundidad el factoring y otra serie de conceptos, ¿vale? 78 00:07:48,629 --> 00:07:55,069 dentro del factor que son interesantes pero bueno tener en cuenta que no sale gratis por lo tanto 79 00:07:55,069 --> 00:08:01,110 si a ti tus clientes te debían mil y lo llevas a una empresa de factory a ti la empresa de factory 80 00:08:01,110 --> 00:08:08,850 a lo mejor el cliente te va a pagar 900 o 950 es decir siempre va a haber un importe que ellos se 81 00:08:08,850 --> 00:08:15,790 van a quedar vale bueno y luego tenéis otra serie de contratos que vamos a llamar los contratos 82 00:08:15,790 --> 00:08:19,189 son menores, pero bueno, que también pueden ocurrir en el día a día. 83 00:08:19,550 --> 00:08:24,810 Los contratos de permutas, pues, al final la permuta es un cambio de una cosa por otra, ¿vale? 84 00:08:24,829 --> 00:08:30,250 Esto se ve mucho en contabilidad, las permutas, y vais a ver que, pues, unas son de carácter comercial, 85 00:08:30,250 --> 00:08:33,450 otras son de carácter no comercial, ¿vale? 86 00:08:34,570 --> 00:08:39,669 El contrato de sociedad, bueno, el contrato de la propia sociedad, ¿vale? 87 00:08:39,710 --> 00:08:45,549 De la creación de sociedad, de mandato, un préstamo, de depósito, de fianza... 88 00:08:45,549 --> 00:08:56,070 Bueno, entiendo que la mayoría de aquí los entendéis, sabéis que son, porque no tienen, no tienen, no tienen, o sea, se autodefinen, ¿vale? 89 00:08:56,070 --> 00:09:10,470 Lo único del contrato de prenda, pues es cuando se otorga algo para que esa persona que nos adelanta, esa entidad que nos adelanta el dinero, pues se quede con esa cosa que le estamos entregando. 90 00:09:10,470 --> 00:09:13,470 que bueno, ahí lo tenéis, si es un bien mueble 91 00:09:13,470 --> 00:09:16,190 es una prenda, si es un bien inmueble, pues es una hipoteca 92 00:09:16,190 --> 00:09:16,409 ¿vale? 93 00:09:17,269 --> 00:09:19,269 a cambio de que le dé, bueno, vamos a esa 94 00:09:19,269 --> 00:09:21,929 y poco más 95 00:09:21,929 --> 00:09:23,909 la verdad, quería explicaros 96 00:09:23,909 --> 00:09:25,970 esto porque sé que a lo mejor con ejemplos 97 00:09:25,970 --> 00:09:27,889 reales, sobre todo el leasing 98 00:09:27,889 --> 00:09:29,850 y renting, que suele ser un poco más 99 00:09:29,850 --> 00:09:30,830 complejo de entender 100 00:09:30,830 --> 00:09:34,009 y que vamos a ver en la parte de contabilidad 101 00:09:34,009 --> 00:09:36,049 vamos a ver mucho, o sea, registros 102 00:09:36,049 --> 00:09:37,889 de leasing y de 103 00:09:37,889 --> 00:09:39,830 renting, entonces, bueno, mucho 104 00:09:39,830 --> 00:10:03,970 Vamos a ver algún ejercicio o vamos a ver alguna operación. Es algo que tenéis que tener muy claro, sobre todo para que si en el futuro trabajáis en algún departamento financiero, ellos hablan de un leasing, de un rente, pues entendáis lo que es y todo lo que de manera contable lleva asociado. 105 00:10:03,970 --> 00:10:17,789 Bueno, pues espero que este vídeo haya ayudado mucho a entender los contratos que debéis estudiar y debéis conocer y cualquier duda que tengáis, como siempre, a través de email, a través del teléfono y de los foros. 106 00:10:18,570 --> 00:10:23,289 Pues muchísimas gracias, espero que os haya gustado el vídeo y nos vemos en el siguiente. Hasta luego.