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Pues ya has leído tu reto. A continuación te vamos a explicar los pasos para comprar tu primera vivienda.

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Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida.

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Además del esfuerzo que supone, se suman las emociones, las dudas de hacer la lección correcta y, por supuesto, el propio proceso.

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Antes de comenzar la búsqueda, debes hacer un presupuesto. No deberías pagar por tu hipoteca más del 30 al 40% de tus ingresos.

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00:00:37,700 --> 00:00:39,500
pero ¿cuánto necesito tener ahorrado?

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00:00:39,859 --> 00:00:45,159
La mayoría de los bancos solo te van a dar el 80% del valor de tasación,

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00:00:45,659 --> 00:00:49,899
pero ten en cuenta que poner una vivienda a tu nombre también lleva unos gastos.

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00:00:50,140 --> 00:00:53,359
Estos van a rondar entre el 8 y el 10%.

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00:00:53,359 --> 00:00:55,439
¿Y a qué tipo de vivienda puedo optar?

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00:00:55,439 --> 00:01:02,299
Siempre que veas la calculadora, pincha y encontrarás una ayuda para hacer tus cálculos.

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00:01:03,380 --> 00:01:05,340
Analiza además tu día a día.

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00:01:05,340 --> 00:01:11,599
Vas a buscar una casa, pero ésta deberá responder a las necesidades de hoy y a las futuras

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00:01:11,599 --> 00:01:13,840
¿Vas a tener familia? Piensa

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00:01:13,840 --> 00:01:19,159
Antes de tomar una decisión, vuelve a visitar la vivienda

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00:01:19,159 --> 00:01:26,400
Comprueba que es soleada y que no hay ruidos ni actividades nocturnas que puedan perjudicar tu vida

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00:01:26,400 --> 00:01:28,219
Y evita las sorpresas

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00:01:28,219 --> 00:01:31,599
Ve al registro de la propiedad y pide una nota simple

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00:01:31,599 --> 00:01:36,420
Así comprobarás que la casa no tiene hipotecas o cargas anteriores.

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00:01:37,120 --> 00:01:39,640
Además, pide la ayuda de un profesional.

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00:01:40,319 --> 00:01:43,319
Haz una valoración de las estructuras y las instalaciones.

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00:01:43,620 --> 00:01:45,920
Puede que la casa necesite una reforma.

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00:01:47,019 --> 00:01:50,700
Si ya te has decidido, mira a ver qué incluye el precio.

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00:01:51,439 --> 00:01:55,180
Muchos vendedores dejan muebles y enseres en la casa.

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00:01:56,000 --> 00:01:56,959
Haz un inventario.

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00:01:56,959 --> 00:02:03,340
y además comprueba que el antiguo propietario está al corriente del pago de la cuota de la comunidad

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00:02:03,340 --> 00:02:08,759
y de las posibles derramas que haya en el edificio y firma un contrato de arras.

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00:02:09,680 --> 00:02:19,159
¿En qué consiste? Darás una señal entre un 5 y un 10% prometiéndote a comprar la casa en una fecha determinada.

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00:02:19,419 --> 00:02:25,680
Si el vendedor no vende, deberá darte el doble de esa señal, pero si tú no compras, perderás ese dinero.

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00:02:25,680 --> 00:02:28,080
Elige la hipoteca

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00:02:28,080 --> 00:02:32,680
Hay hipotecas fijas, pagas lo mismo durante toda la vida

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00:02:32,680 --> 00:02:37,819
Hipotecas variables, donde la cuota depende de un tipo de interés de referencia

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00:02:37,819 --> 00:02:41,240
Que en España es el Euribor, más un diferencial

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00:02:41,240 --> 00:02:44,639
Si el Euribor sube, pagarás más por esta hipoteca

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00:02:44,639 --> 00:02:47,039
Pero si el Euribor baja, pagarás menos

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00:02:47,039 --> 00:02:50,319
Y hipotecas mixtas, que combinan las dos

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00:02:50,319 --> 00:02:54,180
Si necesitas la ayuda de un experto, pincha en el play

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00:02:54,180 --> 00:03:00,080
calcula tu cuota, ahora te toca elegir un banco

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00:03:00,080 --> 00:03:04,620
como siempre en la calculadora te ofrecemos un comparador

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00:03:04,620 --> 00:03:09,280
y ¿cuánto voy a pagar por mi hipoteca?

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00:03:09,840 --> 00:03:15,120
aquí encontrarás un simulador para calcular tu cuota

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00:03:15,120 --> 00:03:19,930
¿y los gastos? ¿quién los paga?

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00:03:20,210 --> 00:03:24,050
hay dos tipos de gastos, los derivados de la compra-venta

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00:03:24,050 --> 00:03:26,530
y los gastos derivados de la hipoteca.

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Como ya conoces el importe, pinchando en la calculadora

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00:03:30,729 --> 00:03:37,349
encontrarás otro simulador que te desglosará los gastos de tu vivienda.

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Y por último, ahora te toca a ti.

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00:03:43,620 --> 00:03:46,460
Dispones de mucha información para enfrentarte a tu reto.

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00:03:46,740 --> 00:03:49,680
Lee las instrucciones y busca tu primera vivienda.

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00:03:49,680 --> 00:03:53,080
Para ello dispones de portales como Fotocasa e Idealista

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00:03:53,080 --> 00:03:54,680
que te ayudarán en la búsqueda.

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¡Mucha suerte!