1
00:00:01,649 --> 00:00:18,949
Bueno, pues ya está, ya lo he comprobado. He ido a la página del simulador del Banco de España y le he puesto un 4% de interés anual, 30 años, 200.000 euros, y me ha dado exactamente esto que hay aquí.

2
00:00:18,949 --> 00:00:21,910
Es decir, el Banco de España utiliza esta fórmula

3
00:00:21,910 --> 00:00:25,329
También he ido a otra página

4
00:00:25,329 --> 00:00:27,670
Otro simulador de hipotecas de otra página

5
00:00:27,670 --> 00:00:30,750
Y me ha dado una cuota más alta

6
00:00:30,750 --> 00:00:31,449
¿Por qué?

7
00:00:32,469 --> 00:00:34,090
Porque cuando se formaliza una hipoteca

8
00:00:34,090 --> 00:00:35,289
Cuando se va a hacer una hipoteca

9
00:00:35,289 --> 00:00:36,609
Hay muchos gastos

10
00:00:36,609 --> 00:00:39,630
Hay una serie de gastos adicionales

11
00:00:39,630 --> 00:00:41,170
Que hay que pagar

12
00:00:41,170 --> 00:00:44,869
Entonces, esos se suman al préstamo

13
00:00:44,869 --> 00:00:48,590
Esos se contabilizan

14
00:00:48,590 --> 00:00:50,990
y para contabilizar esos, entonces, por eso

15
00:00:50,990 --> 00:00:52,149
la cuota sale más alta

16
00:00:52,149 --> 00:00:54,950
porque, bueno, hay que, y además

17
00:00:54,950 --> 00:00:56,310
cuenta que uno

18
00:00:56,310 --> 00:00:59,009
en principio no puede pedir al banco el 100%

19
00:00:59,009 --> 00:01:00,829
de la hipoteca, hay que venir con

20
00:01:00,829 --> 00:01:02,490
dinero ya de casa

21
00:01:02,490 --> 00:01:04,989
más los gastos extra de notarías

22
00:01:05,769 --> 00:01:09,010
pasaciones, etcétera, pues claro

23
00:01:09,010 --> 00:01:10,329
eso suma bastante

24
00:01:10,329 --> 00:01:11,469
puede sumar

25
00:01:11,469 --> 00:01:13,810
hasta un 20%

26
00:01:13,810 --> 00:01:17,109
de la hipoteca, cuidado

27
00:01:17,109 --> 00:01:19,930
entonces claro, si me da 200.000

28
00:01:19,930 --> 00:01:21,810
en realidad son 220.000

29
00:01:21,810 --> 00:01:23,469
y

30
00:01:23,469 --> 00:01:25,670
tal, pues entonces claro

31
00:01:25,670 --> 00:01:27,849
no es lo mismo, no es lo mismo

32
00:01:27,849 --> 00:01:30,010
si pongo 220.000

33
00:01:30,010 --> 00:01:31,250
por poner algo más

34
00:01:31,250 --> 00:01:33,769
ya me sale 1050, que es

35
00:01:33,769 --> 00:01:35,930
casi lo que me daba la otra página

36
00:01:35,930 --> 00:01:38,290
era 1034

37
00:01:38,290 --> 00:01:41,540
¿vale? porque en vez de

38
00:01:41,540 --> 00:01:43,500
ser 220.000 era un poquito menos

39
00:01:43,500 --> 00:01:45,420
pero bueno, que

40
00:01:45,420 --> 00:01:47,379
sepáis que en los simuladores

41
00:01:47,379 --> 00:01:50,180
que ya tienen en cuenta los gastos

42
00:01:50,180 --> 00:01:52,219
que realmente la operación

43
00:01:52,219 --> 00:01:54,140
de firma de hipoteca conllevan

44
00:01:54,140 --> 00:01:54,959
que son bastantes

45
00:01:54,959 --> 00:01:58,019
pues la cuota no es exactamente esta

46
00:01:58,019 --> 00:02:00,099
es más porque

47
00:02:00,099 --> 00:02:01,900
este capital inicial

48
00:02:01,900 --> 00:02:03,840
no es

49
00:02:03,840 --> 00:02:05,560
este, ¿vale?

50
00:02:06,060 --> 00:02:06,780
es otro

51
00:02:06,780 --> 00:02:09,360
así que bueno

52
00:02:09,360 --> 00:02:10,960
que lo sepáis

53
00:02:10,960 --> 00:02:13,939
y ya está, esperan

54
00:02:13,939 --> 00:02:15,960
los ejercicios que os mandaré

55
00:02:15,960 --> 00:02:17,580
también están ahí puestos y

56
00:02:17,580 --> 00:02:19,139
a esperar vuestras

57
00:02:19,139 --> 00:02:21,800
tareas y mucha suerte