1 00:00:00,000 --> 00:00:10,200 En este vídeo os voy a explicar cómo se hace una tabla de amortización, ¿vale? 2 00:00:10,200 --> 00:00:17,640 Perdón si tengo hipo, porque tengo hipo y a lo mejor doy algún brinco, ¿vale? 3 00:00:17,640 --> 00:00:24,180 Entonces, lo primero que tenemos que tener presente es que es un tipo de interés anual 4 00:00:24,180 --> 00:00:26,600 y el periodo son años. 5 00:00:26,600 --> 00:00:30,720 Yo no puedo utilizar un tipo, o sea, si esto es años, esto es años. 6 00:00:30,720 --> 00:00:37,540 Esto tiene que ser siempre años, ¿vale?, o no, o puede ser meses, pero siempre la misma 7 00:00:37,540 --> 00:00:38,540 unidad. 8 00:00:38,540 --> 00:00:44,500 Entonces, tengo que tener muy presente que siempre es la misma unidad, ¿vale?, igual 9 00:00:44,500 --> 00:00:45,500 unidad. 10 00:00:45,500 --> 00:00:55,740 Si no es la misma unidad, está mal, no me deja, misma unidad, ¿vale?, siempre. 11 00:00:55,740 --> 00:01:00,800 Ahora, los voy a marcar los periodos siempre empezando por el cero. 12 00:01:00,800 --> 00:01:06,160 Los marco aquí, periodo cero, uno, dos, tres, porque son tres periodos, tres años. 13 00:01:06,160 --> 00:01:11,640 Tenemos en la tabla un término que se llama término amortizativo. 14 00:01:11,640 --> 00:01:16,160 Ese es el pago que voy a hacer todos los años. 15 00:01:16,160 --> 00:01:19,640 Siempre es la misma cantidad, ¿vale? 16 00:01:19,640 --> 00:01:21,600 ¿Cómo calculo ese término? 17 00:01:21,600 --> 00:01:27,500 El término lo llamo a, ¿vale?, a minúscula, y se calcula con esta fórmula de aquí, con 18 00:01:27,500 --> 00:01:30,700 la azul, ¿vale?, con toda esta fórmula. 19 00:01:30,700 --> 00:01:42,820 C cero es el capital inicial, ¿vale?, perdón, la i es el tipo de interés y aquí tenemos 20 00:01:42,820 --> 00:01:49,140 menos n, menos los años, ¿vale?, n es el tiempo, entonces menos, elevado a menos el 21 00:01:49,140 --> 00:01:50,140 periodo de tiempo. 22 00:01:51,040 --> 00:01:55,680 Tengo los intereses que, ¿cómo los voy a calcular? 23 00:01:55,680 --> 00:01:58,400 Siempre se calculan sobre el capital vivo. 24 00:01:58,400 --> 00:02:05,200 El capital vivo es lo que me han prestado en el momento cero, ese capital, pero según 25 00:02:05,200 --> 00:02:12,080 pasan los años va a ser un capital cada vez menor porque se va amortizando, es decir, 26 00:02:12,080 --> 00:02:18,240 el objetivo es que llegue a cero y que no quede ningún capital vivo. 27 00:02:18,340 --> 00:02:23,420 El capital vivo es porque tengo deuda, ¿vale?, o sea, que debo cien mil en el momento este, 28 00:02:23,420 --> 00:02:28,900 pero al año, como ya he hecho un pago, ya debo menos. 29 00:02:28,900 --> 00:02:35,100 Ahora, los intereses se calculan sobre el capital vivo, es decir, voy a borrar, ¿vale?, 30 00:02:35,100 --> 00:02:41,540 voy a calcularlo, calculo esto multiplicado por el tipo de interés, el tipo de interés 31 00:02:41,540 --> 00:02:47,620 que es el cero con diez, ¿vale?, veis que es diez mil euros, ¿y cómo calculo la amortización? 32 00:02:48,000 --> 00:02:53,840 La amortización se va a calcular restando el término amortizativo, los intereses, ¿por qué? 33 00:02:53,840 --> 00:03:03,520 Porque según esta fórmula de aquí, a minúscula, que es este número, es igual a a mayúscula más i, 34 00:03:03,520 --> 00:03:09,960 que son estos dos, i y a, ¿vale?, da igual que yo diga a más i que i más a, ¿vale? 35 00:03:09,960 --> 00:03:12,200 ¿Cuánto es el capital amortizado? 36 00:03:12,700 --> 00:03:18,380 En este momento, el capital amortizado solamente es esta casilla, la amortización, 37 00:03:18,380 --> 00:03:25,340 los treinta mil euros, doscientos once mil, no, ese número, treinta mil doscientos once, 38 00:03:25,340 --> 00:03:33,820 coma cuarenta y ocho, ¿vale? ¿Cuánto queda vivo? Pues eso, menos los cien mil, menos lo que he 39 00:03:33,820 --> 00:03:38,720 amortizado, o sea, que me quedan sesenta y nueve mil setecientos ochenta y ocho vivos. 40 00:03:38,720 --> 00:03:46,680 Los intereses los voy a calcular sobre el capital vivo, entonces cojo esta cifra y la multiplico 41 00:03:46,680 --> 00:03:51,720 por los intereses, por el diez por ciento de interés. Entonces, ¿cuánto es la amortización? 42 00:03:51,720 --> 00:03:58,660 Pues es lo que voy a pagar menos lo que son intereses, lo que no, el resto es amortización. 43 00:03:58,660 --> 00:04:03,720 ¿Cuánto llevo amortizado? Pues llevo amortizado lo del periodo anterior, 44 00:04:04,700 --> 00:04:11,700 más lo nuevo de este año, que es treinta y tres mil, y eso es el total que llevo amortizado. 45 00:04:11,700 --> 00:04:18,420 Ahora, ¿cuánto queda vivo? Pues lo que quedaba vivo de este periodo, menos la amortización de 46 00:04:18,420 --> 00:04:25,660 este año. Hay otra forma de calcularla, que sería lo vivo del momento cero, los cien mil euros, 47 00:04:25,660 --> 00:04:33,220 menos el total que ya he amortizado, ¿vale? ¿Veis que sale lo mismo? Repito, esto es lo 48 00:04:33,220 --> 00:04:40,800 inmediatamente anterior del año pasado, menos lo que amortizo este año, y este es el capital 49 00:04:40,800 --> 00:04:47,800 vivo del principio, menos lo que llevo amortizado del total. Esta columna, la G, es el total. 50 00:04:47,800 --> 00:04:56,440 Y ahora, la última, que será el capital vivo por el tipo de interés, y la amortización, 51 00:04:56,440 --> 00:05:03,700 que será el término amortizativo, menos los intereses. Si ahora yo, ¿cuánto llevo amortizado? 52 00:05:03,700 --> 00:05:09,580 Pues llevaré esto, más lo que amortizo este año, que son justo los cien mil. Es decir, 53 00:05:09,580 --> 00:05:16,940 ya he amortizado todo. ¿Y cuánto queda vivo? Pues esta cantidad inmediatamente anterior, 54 00:05:16,940 --> 00:05:22,740 menos lo que amortizo este año, que me da cero. Ya he amortizado todo y amortizado todo, ¿vale? 55 00:05:23,520 --> 00:05:33,200 O sea, he amortizado todo y queda vivo cero, porque ya no hay nada. Recordamos esta fórmula, 56 00:05:33,200 --> 00:05:39,400 ¿vale? Importante para calcular la A, y ya está. Esto es hace siempre, ¿vale? Estos serían los 57 00:05:39,400 --> 00:05:46,600 intereses totales que me cuesta el préstamo entero, y si yo sumo estas casillas, ¿vale? 58 00:05:46,600 --> 00:05:53,980 Esto es la suma de todas estas, 120.000. Tenemos por un lado los 100.000 de la amortización y los 59 00:05:53,980 --> 00:06:05,180 20.634 de los intereses. Es la suma de las As pequeñas, las Is mayúsculas y las As grandes.