Vídeo explicativo subtitulado de la presentación del reto "Compra tu primera vivienda".Economía 4º ESO - Contenido educativo
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En este vídeo subtitulado se explica el reto Compra tu primera vivienda a los alumno de 4º ESO de la asignatura de Economía.
Buenos días, pues ya has leído tu reto.
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Dispones de 45.000 euros y unos ingresos mensuales de 2.400 euros para comprar una casa en Madrid.
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Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida.
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Además del esfuerzo que el desembolso supone, se suman las emociones, las dudas de hacer la lección correcta
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y, por supuesto, el proceso.
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Con esta presentación vamos a ayudarte.
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Te vamos a mostrar los pasos. Antes de comenzar la búsqueda, haz un presupuesto. No deberías pagar por tu hipoteca más del 30 o 40% de tus ingresos mensuales.
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¿Y cuánto necesito tener ahorrado? Los bancos solo te van a dar el 80% del valor de la vivienda.
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Además, debes tener en cuenta los gastos de poner la vivienda a tu nombre. Eso te va a costar entre el 8 y el 10%. Analiza tu día a día. Vas a buscar una casa, pero no es la casa probablemente donde vivirás toda la vida.
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Piensa en tus necesidades actuales y en las futuras.
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¿Vas a tener familia? Piensa.
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Siempre que veas una calculadora vas a encontrar ayuda.
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Si pinchamos en la calculadora, lo que vas a encontrar es un simulador
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de qué casa me puedo permitir y calcula cuánto puedes pedir por la hipoteca.
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Empieza a jugar con tu dinero ahorrado y con lo que ganas.
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Antes de tomar una decisión, ¿qué debes tener en cuenta?
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vuelve a visitar la vivienda, intenta ir a distintas horas del día
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hay muchas calles que no es lo mismo por el día que por la noche
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intenta ver si la casa es soleada, si hay mucho ruido nocturno
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estate seguro de lo que compras, evita las sorpresas
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si la casa es de segunda mano, comprueba en el registro de la propiedad
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que la casa está libre de cargas, ¿por qué?
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Porque si la vivienda la pones a tu nombre y la casa tiene una hipoteca anterior, te la quedas.
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Cuenta con un profesional.
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Intenta ver si la casa tiene buenos materiales, valora cómo están las estructuras, las instalaciones, etc.
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Y si te has decidido, mira a ver qué incluye el precio.
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A veces con la vivienda nos dejan muebles, enseres, hace un inventario.
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Comprueba también que el antiguo propietario está al corriente del lago de la cuota de la comunidad
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y comprueba también que no hay derramas en el edificio o que no va a haber futuras derramas cercanas.
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Cuando te decidas, firma un contrato de arras con el antiguo propietario o con el vendedor.
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¿En qué consiste? Se da una señal del 5 al 10% del valor de la venta y se firma un compromiso de comprar en una fecha determinada.
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Si tú no compras, el vendedor se quedará con tu señal, pero si él no te vende en la fecha que habéis determinado, te debe pagar el doble.
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Elige la hipoteca. Ahora debes ir a un banco y pensar qué tipo de hipoteca quiero.
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¿Hipotecas fijas? Se paga lo mismo durante toda la vida del préstamo.
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¿Hipotecas variables? Funcionan en función de un tipo de interés de referencia, que en España es el Euribor, más un diferencial.
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Si el Euribor sube, pagarás más por tu hipoteca. Si el Euribor baja, pagarás menos por tu hipoteca.
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Y las hipotecas mixtas, que combinan las dos.
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Si das al play, habrá un experto que te explicará cuánto voy a pagar por mi préstamo y qué banco voy a elegir.
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Pues aquí tienes una pequeña ayuda donde encontrarás un simulador para comparar diferentes bancos.
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¿Y cuánto voy a pagar? Pues aquí, en esta calculadora, también vas a encontrar un simulador para que te diga qué cuota vas a pagar por tu hipoteca.
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¿Y esos gastos de los que hablábamos antes, quién los paga? Pues aquí tienes explicado qué paga el banco y qué pagarías tú.
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Hay dos tipos de gastos, los derivados de la compra-venta del inmueble y los de la hipoteca.
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Aquí también, donde hay una calculadora, tendrás una ayudita para calcular con el precio de tu casa cuánto te puede costar.
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Y ahora, después de todo, te toca a ti.
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Ahora dispones de mucha información para enfrentarte a tu reto.
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Lee las instrucciones y busca tu primera vivienda.
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Para ello dispones de portales como Fotocasa Idealista que te ayudarán en la búsqueda de la vivienda.
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¡Mucha suerte!
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- Idioma/s:
- Autor/es:
- Mª del Mar Villacastín Ruiz
- Subido por:
- María Del Mar V.
- Licencia:
- Reconocimiento - No comercial - Compartir igual
- Visualizaciones:
- 6
- Fecha:
- 21 de junio de 2023 - 21:19
- Visibilidad:
- Clave
- Centro:
- CPR ES JESÚS MARÍA
- Duración:
- 05′ 38″
- Relación de aspecto:
- 1.78:1
- Resolución:
- 1920x1080 píxeles
- Tamaño:
- 21.58 MBytes
