Saltar navegación

Portafolio Profesional. Vídeo Subtitulado

Ajuste de pantalla

El ajuste de pantalla se aprecia al ver el vídeo en pantalla completa. Elige la presentación que más te guste:

Subido el 7 de julio de 2023 por María Del Mar V.

10 visualizaciones

Vídeo subtitulado Presentación Canva "Pasos para la compra de una vivienda"

Más información Transcripción

Descargar la transcripción

Pues ya has leído tu reto. A continuación te vamos a explicar los pasos para comprar tu primera vivienda. 00:00:05
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida. 00:00:15
Además del esfuerzo que supone, se suman las emociones, las dudas de hacer la lección correcta y, por supuesto, el propio proceso. 00:00:20
Antes de comenzar la búsqueda, debes hacer un presupuesto. No deberías pagar por tu hipoteca más del 30 al 40% de tus ingresos. 00:00:28
pero ¿cuánto necesito tener ahorrado? 00:00:37
La mayoría de los bancos solo te van a dar el 80% del valor de tasación, 00:00:39
pero ten en cuenta que poner una vivienda a tu nombre también lleva unos gastos. 00:00:45
Estos van a rondar entre el 8 y el 10%. 00:00:50
¿Y a qué tipo de vivienda puedo optar? 00:00:53
Siempre que veas la calculadora, pincha y encontrarás una ayuda para hacer tus cálculos. 00:00:55
Analiza además tu día a día. 00:01:03
Vas a buscar una casa, pero ésta deberá responder a las necesidades de hoy y a las futuras 00:01:05
¿Vas a tener familia? Piensa 00:01:11
Antes de tomar una decisión, vuelve a visitar la vivienda 00:01:13
Comprueba que es soleada y que no hay ruidos ni actividades nocturnas que puedan perjudicar tu vida 00:01:19
Y evita las sorpresas 00:01:26
Ve al registro de la propiedad y pide una nota simple 00:01:28
Así comprobarás que la casa no tiene hipotecas o cargas anteriores. 00:01:31
Además, pide la ayuda de un profesional. 00:01:37
Haz una valoración de las estructuras y las instalaciones. 00:01:40
Puede que la casa necesite una reforma. 00:01:43
Si ya te has decidido, mira a ver qué incluye el precio. 00:01:47
Muchos vendedores dejan muebles y enseres en la casa. 00:01:51
Haz un inventario. 00:01:56
y además comprueba que el antiguo propietario está al corriente del pago de la cuota de la comunidad 00:01:56
y de las posibles derramas que haya en el edificio y firma un contrato de arras. 00:02:03
¿En qué consiste? Darás una señal entre un 5 y un 10% prometiéndote a comprar la casa en una fecha determinada. 00:02:09
Si el vendedor no vende, deberá darte el doble de esa señal, pero si tú no compras, perderás ese dinero. 00:02:19
Elige la hipoteca 00:02:25
Hay hipotecas fijas, pagas lo mismo durante toda la vida 00:02:28
Hipotecas variables, donde la cuota depende de un tipo de interés de referencia 00:02:32
Que en España es el Euribor, más un diferencial 00:02:37
Si el Euribor sube, pagarás más por esta hipoteca 00:02:41
Pero si el Euribor baja, pagarás menos 00:02:44
Y hipotecas mixtas, que combinan las dos 00:02:47
Si necesitas la ayuda de un experto, pincha en el play 00:02:50
calcula tu cuota, ahora te toca elegir un banco 00:02:54
como siempre en la calculadora te ofrecemos un comparador 00:03:00
y ¿cuánto voy a pagar por mi hipoteca? 00:03:04
aquí encontrarás un simulador para calcular tu cuota 00:03:09
¿y los gastos? ¿quién los paga? 00:03:15
hay dos tipos de gastos, los derivados de la compra-venta 00:03:20
y los gastos derivados de la hipoteca. 00:03:24
Como ya conoces el importe, pinchando en la calculadora 00:03:26
encontrarás otro simulador que te desglosará los gastos de tu vivienda. 00:03:30
Y por último, ahora te toca a ti. 00:03:40
Dispones de mucha información para enfrentarte a tu reto. 00:03:43
Lee las instrucciones y busca tu primera vivienda. 00:03:46
Para ello dispones de portales como Fotocasa e Idealista 00:03:49
que te ayudarán en la búsqueda. 00:03:53
¡Mucha suerte! 00:03:55
Idioma/s:
es
Autor/es:
Mª del Mar Villacastín Ruiz
Subido por:
María Del Mar V.
Licencia:
Reconocimiento
Visualizaciones:
10
Fecha:
7 de julio de 2023 - 13:31
Visibilidad:
Clave
Centro:
CPR ES JESÚS MARÍA
Duración:
04′ 02″
Relación de aspecto:
1.78:1
Resolución:
1920x1080 píxeles
Tamaño:
25.84 MBytes

Del mismo autor…

Ver más del mismo autor

EducaMadrid, Plataforma Educativa de la Comunidad de Madrid

Plataforma Educativa EducaMadrid